591陷阱

591作為台灣最受歡迎的租屋平台之一，提供了大量的租屋資訊，幫助無數尋找房源的用戶。然而，隨著591平台的普及，也出現了一些租屋陷阱，讓租客和房東難以預料。本文將揭示591平台常見的陷阱，並提供實用建議，幫助您有效避免損失。

1. 不實的房源照片

有些房東會在591上傳修飾過的照片，讓房屋看起來更吸引人，實際上可能與現場差距很大。租客應該親自去現場查看，以免上當。

2. 無法聯絡的房東

當您在591上聯絡到房源時，有時會發現房東似乎不接電話或無法回應訊息。這可能是詐騙的一種方式，切勿匆忙付款。

3. 要求先支付訂金

如果591上的房東要求您在未看房的情況下先支付訂金，這是一個大警示。合理的做法應該是在看過房子並確定後再簽約並支付任何費用。

4. 過高的租金和不合理的額外費用

有些591房源的租金異常高，或者會收取一些不明的額外費用（如管理費、水電費等）。確保了解所有費用明細。

5. 看似便宜的「免費」房源

如果591上的某個房源的價格遠低於市場價，並且聲稱“免租金”或“免費入住”，很可能是詐騙的手法。這些房源通常會要求提前支付其他費用，或是要求提供私人信息以便詐騙。

6. 無法提供正規租賃合約

一個合法的591租賃房源應該會提供正規的租賃合約。如果房東不願提供，這很可能是一個警告信號。

7. 隱藏的維修問題

一些591房源的房東在廣告中並不提及房屋存在的隱患問題，如漏水、破損的電器或其他維修需求。這些隱性問題可能會在入住後才浮現。

8. 個人信息洩漏

在尋找租屋時，部分591房東會要求提供過多的個人資料，甚至是敏感信息如身份證號或銀行賬戶，這可能是詐騙的手段。

9. “先到先得”的策略

如果591上的房東以“先到先得”的方式來迫使您儘快簽約或支付定金，這是極為可疑的，應該謹慎對待。

10. 高額的違約金條款

某些591租賃合同會加入極高的違約金條款，並在您簽約時強制要求您同意，這些條款可能會讓租客在中途退租時承擔不必要的經濟負擔。

11. 有隱形的房東

有些591房東會選擇不與租客進行直接聯絡，而是透過中介來接洽。這樣做會增加風險，因為您無法直接了解房東的真實情況。

12. 虛假的推薦和評價

某些房東會為了提升591平台上的房源吸引力，虛構或修改租客的好評。要注意查看評論的真實性，避免上當。

13. 無法退還的定金

一些591房東會在簽約前要求支付定金，並且會以各種理由拒絕退還定金。您應該在簽約前明確了解退還政策。

14. 未經許可的二房東

部分591二房東未經物業管理公司或房東同意就將房源出租，這可能導致合法問題。租客應該要求查看房東的許可證明文件。

15. 隱藏的交通和生活不便

某些591房源可能會隱瞞周邊的治安或噪音問題，入住後才發現環境不適宜居住。

16. 虛報房屋面積

一些591房東會虛報房屋的實際面積，租客會發現實際居住空間比預期小得多。

17. 房東未經授權更換設備

有些591房東會在未經通知的情況下更換或移走房屋內的設備，這可能會影響居住品質。

18. 無法提供完稅單或房產證

合法的591房東應該能提供房產證明和完稅單。如果房東無法提供這些文件，租客應該保持警覺。

19. 惡劣的鄰里環境

有些591房源可能會隱瞞周邊的社區環境問題，租客入住後會發現周邊的治安或噪音情況不佳。

20. 誇大的房源宣傳

591上的房源描述往往會誇大其優點，例如“交通便利”、“學區優良”，但實際情況可能大不相同。要仔細核實。

21. 虛構的搬遷時間

有些591房東會讓您誤以為房屋是隨時可入住的，實際上可能需要等待很長時間才能入住。

22. 強制要求購買保險

某些591房東會強制租客購買保險，並且提供高額保險費用，這些保險往往價格不合理，需謹慎評估。

23. 盡量避開“特殊”合約條件

一些591房東可能會在合同中加入額外的條款，如限制居住人數、限制轉租等，這些條款可能會對租客造成困擾。

24. 詐騙型房東“保證租金”

某些詐騙型591房東會承諾“保證租金”或提供其他不真實的優惠條件，這類承諾通常是誘使租客支付定金或其他費用。

25. 過於急切的簽約催促

如果591房東過於急切地要求您立即簽約或支付定金，這可能是詐騙行為，應該小心。

26. 隱瞞房屋的違建問題

某些591房屋存在違建情況，但房東會隱瞞不提。租客應該查詢房屋是否合法，避免後續麻煩。

27. 僅提供臨時聯絡方式

如果591房東只提供臨時聯絡方式（如即時訊息帳號），並且不提供正式聯絡電話，這可能是詐騙的徵兆。

28. 隱藏的結算問題

有些591房東會在您入住後突然提出額外的結算問題，例如要求支付額外的費用，這應該在簽約前明確。

29. 不提供任何聯絡方式

如果您找不到591房東的正式聯絡方式，如電話或電子郵件，這也是一個警示信號。

30. 忽視社群平台反應

在591平台之外，查看房東的社交媒體反應和租客的討論也是一種有效的防範方法，避免選擇不可靠的房源。

如何保護自己？

1. 核實房源：親自查看591上的房屋，並要求房東提供合法的房產證明。
2. 不隨便交錢：不要在未確定591房屋真實情況之前交訂金或其他費用。
3. 詳細閱讀合約：仔細閱讀每一條租賃合約條款，尤其是違約金、租金等條款。
4. 利用平台評價系統：查看591平台上的其他用戶評價，並與房東進行充分溝通。

避免這些陷阱，可以讓您的租屋過程更加安全、順利。希望這篇文章能幫助您識別並避開591上的租屋陷阱，選擇到最適合您的房源。

591地雷

在台灣，591網站已經成為了找房的首選平台，但無論是租房還是買房，這個平台上也有不少591地雷，讓不慎的購屋者或租房者掉入了陷阱。這篇文章將揭露「591地雷」，幫助您在尋找理想房源時避開這些常見問題，讓您輕鬆找到適合的家。

1. 利用591平台價格誤導：虛高或不實價格

有些業者會在591平台上將房源價格設定得比市場行情高，甚至遠高於該區域的價格水平。這樣的價格往往吸引不了買家，卻能夠引導搜尋者點擊，從而提高曝光率。遇到這類房源時，建議直接查詢該地區的市場價，避免被虛高的價格誤導。

2. 利用591平台提供假房源：根本不存在的房屋

591平台上的某些房源其實是假的，這些房源可能只是業者用來吸引搜尋者點擊的虛假信息。通常，這些房源的圖片和描述看似很吸引，但一旦聯繫上房東或經紀人後，您會發現該房源並不存在。

如何避免？

查看房源是否有其他真實的資料，並詢問經紀人或房東具體的房屋情況，避免被這些假房源所誤導。

3. 利用591平台收取高昂的中介費

部分業者會將中介費設定得過高，並且在591網站上隱藏不明確的費用。當您開始接觸房源時，才會發現中介費用遠高於一般標準。

如何避免？

請事先了解行業的中介費用範圍，並詢問經紀人是否會有額外的隱性費用。

4. 利用591平台將照片過度修飾

591平台上的房屋照片常常經過專業修飾，讓房屋看起來更加吸引人。然而，當您實地參觀後，可能會發現現實與照片有較大落差，甚至可能會感到失望。

如何避免？

親自前往現場，並對比照片與實際情況，這樣才能確保您所看到的是誠實的展示。

5. 利用591平台偽裝房源位置

有些房源會在591平台上標錯地點，將房屋標註在熱門區域，但實際上卻處於較偏僻或不太便利的地方。這樣的房源可能會讓您錯過了解真正的生活機能，並浪費時間。

如何避免？

檢查該房源的地圖標註是否正確，並核實周邊的交通與設施情況。

6. 591房東與經紀人不同步

某些情況下，591上的房東和經紀人提供的資料不一致，可能會導致誤解。例如，經紀人提供的租金或售價與房東要求的價格不符，或是房源狀況不一致，讓您感到困惑。

如何避免？

聯繫房東並直接確認房源的所有細節，以避免誤解。

7. 利用591平台強制捆綁銷售

有些房屋在租賃或售出時，會強制捆綁其他服務或商品，如強制購買家電或家具，這些額外費用可能會大大超出您的預算。

如何避免？

在洽詢時，向經紀人明確詢問是否有任何捆綁服務或附加費用。

8. 利用591平台時間限制的假優惠

有些房源會在591網站上標明「限時優惠」，這可能會讓您感覺壓力倍增，甚至匆忙做出決策，結果可能導致後悔。這種做法往往是讓您在沒有充分考慮的情況下做出購房決定。

如何避免？

保持冷靜，並詢問房源的具體情況，避免在壓力下做決策。

9. 利用591平台隱瞞房屋缺陷

有些房源會在591平台上刻意隱瞞房屋的缺陷或問題，如水管老化、結構不穩等，這些隱患可能會在您入住後才被發現，帶來不必要的麻煩。

如何避免？

仔細檢查房屋的結構與設備，並要求經紀人或房東提供完整的維修與保養歷史。

10. 利用591平台假裝成業主或違規租賃

有些租屋或出售的房源可能會由並非真正的業主提供，這可能會涉及到違規租賃或房源的所有權問題。在沒有充分了解的情況下進行交易，可能會遭遇法律糾紛。

如何避免？

確認賣方或房東的身份，並要求提供合法的證明文件，避免涉及非法交易。

結語

在591平台尋找房源時，了解這些常見的「591地雷」問題，可以幫助您避開不必要的麻煩，讓購房過程更加順利。購房是一個重要的決策，務必保持謹慎，對每個細節進行查證，並確保您的選擇是明智的。希望您在尋找理想住所的過程中，能夠避開這些591地雷，順利找到理想的家。